كان بناء المساكن أحد أهم وعود حكومة السيد إبراهيم رئيسي. ووعد في شعاراته الانتخابية ببناء مليون وحدة سكنية سنوياً. وكان شعار خفض أسعار المساكن واختصار الوقت اللازم لحصول المواطنين على منزل، أحد الشعارات المهمة في سياسة الحكومة.

وفي هذا الصدد، أطلقت وزارة الطرق والتنمية الحضرية أحد أهم البرامج الحكومية التي تمتد لأربع سنوات. ومن المفترض أن يؤدي مشروع يعرف باسم “حركة الإسكان الوطنية” إلى بناء أربعة ملايين منزل جديد في إيران بموجب السياسات التي تتبناها الحكومة وتصحيح أسعار السوق. وفي الأسبوع الأول من شهر تشرين الأول (أكتوبر) 1401هـ، أعلن المدير العام للطرق والتنمية الحضرية لمحافظة طهران استيفاء شروط سداد قرض الإسكان البالغ 600 مليون دولار.

يقول خليل محباتيخاه ، مدير عام الطرق والتنمية الحضرية في محافظة طهران، في هذا الصدد:

“يمكن لجميع أولئك الذين يعتزمون البناء في مدينة طهران استخدام مرافق تصل إلى 600 مليون تومان مع فترة سداد مدتها 20 عامًا والاستفادة من امتيازات هذه الخطة في شكل خطة حركة الإسكان الوطنية”.

وسبب اعتبار هذه الظروف الخاصة في طهران هو أن طهران هي المدينة الوحيدة التي لا ينفذ فيها أي مشروع حكومي ضمن “حركة الإسكان الوطنية”. ولهذا السبب، قررت وزارة الطرق والتنمية الحضرية تشجيع الناس على البناء في هذه المدينة التي تتمتع بعلاقات خاصة، من خلال تنفيذ مشروع حكومي لبناء المساكن، وفي المقابل ستوفر الظروف والتسهيلات اللازمة لإنجاز العمل. أسهل للبناة.

وتماشيًا مع هذه السياسات، تقول منظمة محبة أيضًا:

وبالنظر إلى عدم وجود مشاريع حكومية على شكل حركة الإسكان الوطنية في طهران، قررت الحكومة دفع أموال للقطاع الخاص مقابل مرافق الملكية الذاتية في هذا المجال. ويبلغ الحد الأقصى لقروض البناء في طهران 600 مليون تومان، وتمنح للمشاريع الصناعية التي تستخدم التقنيات الجديدة. سيتم دفع 450 مليون تومان من المرافق لشركات البناء الأخرى.

• حركة الإسكان الوطنية والمرافق الحكومية لتصبح مالك المنزل
• الأشخاص المؤهلون ليصبحوا ربات بيوت

ما هي شروط الحصول على قرض السكن بـ 600 مليون؟

ووفقا لوزارة الطرق والتنمية الحضرية، يمنح هذا القرض لجميع أولئك الذين يعتزمون البناء في طهران. سعر الفائدة على هذا القرض هو 18%.

ولكي يكون البناء مؤهلاً للحصول على قرض بقيمة 600 مليون تومان، يجب عليه استخدام التقنيات الحديثة في بناء المساكن، وإلا فسيتم تخفيض القرض من 600 مليون تومان إلى 450 مليون تومان.

وقد قامت وزارة الطرق والتنمية العمرانية بإدراج هذا القرض للمباني نصف الجاهزة. وهذا يعني أنه حتى لو كان لديك مبنى نصف مكتمل قيد الإنشاء، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا القرض. وأهم ما يميز هذا القرض، والذي يعد نقطة مهمة بالنسبة له، هو فترة سداده.

وبموجب الاتفاقيات المبرمة مع بنك مسكن، يستطيع المستفيدون من هذا القرض سداد هذا القرض خلال فترة 20 عامًا. كما تم مراعاة الخصومات في عملية إصدار تراخيص البناء وخدمات النظام الهندسي والتأمين والضرائب. وبذلك تتضمن التعاميم التي أقرها المجلس الأعلى للإسكان وضع هذه الفئة من البنائين.

كما أعلنت وزارة الطرق والتنمية العمرانية أنه بعد الانتهاء من الوحدات المملوكة ذاتيًا، يحق للبنائين تسليم الوحدات إلى الأشخاص الذين يختارونهم والذين لديهم نموذج “C” أخضر. وبخلاف ذلك، ستقوم إدارة الطرق والتنمية الحضرية في محافظة طهران بتقديم الأشخاص المؤهلين لهم. وبهذه الطريقة يتم توفير إمكانية توفير المساكن في طهران على شكل حركة وطنية على شكل ملكية ذاتية.

لقراءة معلومات إضافية حول الحصول على هذا القرض والتسهيلات الحكومية الأخرى المتعلقة بالسكن، يمكنك الرجوع إلى نظام حركة الإسكان الوطني على https://saman.mrud.ir/ .

حركة الإسكان الوطنية والمرافق الحكومية لتصبح ربة منزل

وأعلن سيد إبراهيم رئيسي في وعوده الانتخابية أنه يخطط لبناء مليون وحدة سكنية سنويا. وبهذه الطريقة، سيتم في نهاية السنوات الأربع الأولى من رئاسته بناء أربعة ملايين منزل وتسليمها للمواطنين.

ويرى أنه مع هذا التدخل الحكومي في سوق الإسكان وزيادة المعروض من المنازل، يمكنه كسر الوضع الحالي للأسعار ومساعدة الطبقة الوسطى والطبقة الأقل حظا على الاقتراب من امتلاك منزل.

وبما أن هذا الوعد خلق الكثير من التوقعات في المجتمع، فقد عهدوا بعملية بناء المساكن إلى وزارة الطرق والتنمية الحضرية في برنامج وطني، حتى يمكن تفعيل حركة الإسكان الوطنية. حاليًا، يمكن للمتقدمين التسجيل من خلال النظام https://saman.mrud.ir/ والمشاركة في أحد مشاريع الحركة الوطنية للإسكان.

وفي هذا الصدد، تخطط وزارة الطرق والتنمية الحضرية لدفع عملية بناء المنازل من خلال اعتماد ست استراتيجيات مهمة. هذه البرامج الستة المهمة لحركة الإسكان الوطنية هي:

• تحسين البناء الحالي من قبل القطاع الخاص من خلال تقديم التسهيلات
• تحفيز الطلب على الأنسجة البالية
• بناء وحدات سكنية للعشائر الأولى إلى الثالثة
• بناء مساكن للطبقة المتوسطة بدعم حكومي جزئي
• بناء الوحدات السكنية الريفية
• مساكن للإيجار (لأول مرة في الدولة، سيتم بناء 150 ألف وحدة سكنية للإيجار).

الأشخاص المؤهلون ليصبحوا ربات بيوت

وفي هذه الخطة أيضًا، تم الاعتراف بالأشخاص التاليين باعتبارهم مؤهلين ليصبحوا مالكي منازل من خلال حركة الإسكان الوطنية:

• يجب أن يكون المتقدمون متزوجين أو إذا كانوا عازبين فيجب عليهم اتباع القواعد. المتقدمون هم إما رجال متزوجون وهم رب الأسرة أو تعتبر النساء ربات الأسرة.
• يجب ألا يكون المتقدمون قد استخدموا أي مرافق حكومية أو مرافق إدارية أو خطط تنظيمية ليصبحوا أصحاب منازل.
• يجب أن يكون الأفراد من مواطني المدينة المسجلة. يعني أن مقدم الطلب قد عاش في المدينة المطلوبة لمدة خمس سنوات على الأقل أو ولد ويقيم فيها.
• يجب ألا يكون أي عقار سكني باسم المسجل اعتبارا من عام 2004 فصاعدا.
• يجب أن يكون الشخص قادراً على سداد أقساط قرض الإسكان الوطني والدفعات المقدمة اللازمة والمحددة وإيداع المبالغ في الوقت المحدد.
• من الضروري ألا يكون أي من المتقدمين متورطين في قضايا مالية مثل الشيكات المرتجعة أو المحظورات القانونية لاستحالة المعاملات.

وقد اعتبرت وزارة الطرق والتنمية الحضرية حجم الأقساط الشهرية للخطة الوطنية لحركة الإسكان للفئات ذات الدخل المنخفض في مختلف مناطق البلاد بين 1800000 تومان و 3200000 تومان. وقدر مبلغ الأقساط للفئات المتوسطة بما يتراوح بين 2.300.000 إلى 4.200.000 تومان.